金融危机中,选择房子还是选择现金?
2018-07-28

在国内,很多人购买大量房产作为投资的一种方式,但是相信很多人也听说过,在过去的一些金融危机中,房子贬值是一种常见的现象,那么这次金融危机征兆是否会导致大量的金融危机产生呢,我们到底应该保留房子投资,还是快速卖出呢?

金融危机

1、首先,建议不要留现金

在金融危机发生后的几年内货币基本是处于贬值状态的,如果非得留现金,可以把本国货币转换成比较强势的国际货币。

 

如果不留现金,该干嘛呢?可以购买黄金等贵金属。通过分析历史金融危机,我们可以发现,在金融危机发生之后,黄金是最好的保值工具。

 

2、其次,要不要留房子,要看处在金融危机哪个阶段

一般金融危机发生后房价都会出现较大幅度的下跌,比如1997年的金融危机,香港的房价拦腰折断。但是具体在不同的阶段,对房子的处理方式是不一样的。

 

1、如果你只有一套房子,那还是留着吧

如果一套房子是自己拿来住的,那房价只不过是个虚拟数字,对你来说没有太大的影响,因为不管房价是高还是低,你都得有房住。

2、如果有多套房,可以在金融危机发生之前卖出,然后在金融危机发生之后买入

在金融危机发生的前期,房价一般都是处于一个相对高的水平,这个时候卖出可以获得较高的收益,而在金融危机发生后,房子一般都会出现较大幅度下跌,这时候购买房子的成本比较低,可以低价入手等待房价升值,因为金融危机不可能永远处于低迷,经济总会有复苏的时候,等到经济复苏那房价一般也会跟着涨。

 

2006年的时候,一名网友听信了当时摩根斯坦利的首席经济学家、著名的“空军司令”——谢国忠的“房价将下跌50%”的言论,把自己在上海内环的一套150平的房子,以100万出头的价格卖掉了,现在那套房子市价已经在1000万以上,而卖了房的一家子还在悲催地租着房子住,100多万现在只能在最偏远的郊区买一套五六十平的小房子。

 

所以,在金融危机发生的时候要不要卖出房子,一定要建立在准确判断金融危机会发生的前提下才能行动,否则就不要动。

 

3、在金融危机发生后,如果还持有房子,不建议卖出

金融危机发生后房价下跌,卖了房子也不会获得多高的价格,还不如继续持有,如果手头有现金,可以在低价位购入房产坐等升值。

 

金融危机发生之后,政府一般都会推出一系列经济刺激计划,而刺激经济最有效的工具就是货币工具。一般情况下,政府会实施宽松的信贷政策,通过降息、加大市场货币供应的手段来带动社会投资的增长,比如2008年经济危机发生之后,我们就很快推出了4万亿刺激计划。

 

但是金融危机发生之后,整个社会的经济不可能在短期内恢复,这时候就会造成货币供应过量,多余的资金没地方投资,就会进入股市、楼市等资本市场,从而推动这些市场价格的上升,房价也会跟着上涨。

 

八条鱼平台是一家专业p2p网络投资理财信息中介机构,于2014年10月1日上线。2015年12月完成A轮融,资融资金额1亿元。2017年12月完成B轮融资,融资金额2亿元。2017年3月,宝蓝财富完成战略升级,成为天津日报传媒集团成员企业,从此拥有国资背景。2018年6月29日,上市公司斯太尔大股东-宁波理瑞股权投资战略入股八条鱼,背景实力更进一步。未来,八条鱼将与天津日报传媒集团一起,充分发挥在各自领域的优势,共同打造创新型互联网金融集团。

 

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